Vermieten kann einfach sein.
Mietbiene hilft Ihnen, Ihre Wohnungen zu verwalten, Belege zu sammeln und die Nebenkostenabrechnung im Handumdrehen zu erstellen – übersichtlich, sicher und ohne Papierkram.
- ✓Keine Installation
- ✓In wenigen Minuten startklar
- ✓Daten bleiben auf Ihrem Gerät
Was Mietbiene anders macht
Einfacher im Alltag
Weniger Klicks, mehr Klarheit. Jede Seite hat eine Aufgabe.
Alles an einem Ort
Objekte, Mieteingang, Belege und die Zahlen für die Anlage V.
Für Vermieter gemacht
Von einem Immobilienkaufmann, der selbst auf Ihre Mails antwortet.
Vier Schritte, dann liegt die Nebenkostenabrechnung im Briefkasten
Kein Kurs, kein Handbuch. Wer eine Rechnung abheften kann, kann auch das hier.
Belege ablegen
Grundsteuer, Versicherung, Müll, Hausmeister — jeder Beleg einmal eintragen, wenn er kommt. Mit Jahr und Verteilerschlüssel.
Zahlen prüfen
Mietbiene zeigt, was zusammengekommen ist, und was davon umlagefähig ist. Sie sehen jede Position einzeln.
Rechnen lassen
Ein Knopf. Verteilung nach Wohnfläche, Personen oder Einheiten, Vorauszahlungen abgezogen — für jede Wohnung einzeln.
Drucken und weg
Ein sauberes Blatt je Mietverhältnis mit Ihrem Briefkopf. Ausdrucken, in den Umschlag, fertig.
Die Arbeit bleibt. Sie verteilt sich nur anders
Drei Dinge kosten private Vermieter jedes Jahr die meiste Zeit. Hier steht, was Mietbiene daraus macht.
Zwei Minuten, einmal im Quartal
Sie tragen einen Beleg ein, wenn er ins Haus kommt — Betrag, Jahr, umlagefähig ja oder nein. Am Jahresende ist die Arbeit bereits getan.
Die Abrechnung an einem Nachmittag
Die Verteilung rechnet Mietbiene, nicht Sie. Keine Formel, die beim Kopieren verrutscht, keine Zeile, die still danebenliegt.
Eine Frage im Monat, ein Tipp
Mietbiene fragt: Miete eingegangen? Sie tippen ja oder nein. Ihre Kontodaten bleiben bei Ihrer Bank.
Das bekommen Sie
Alles im Preis enthalten — ohne Pakete, ohne Aufschlag je Wohnung.
- Nebenkostenabrechnung für jede WohnungKalte und warme Kosten, Verteilung nach Wohnfläche, Personen oder Einheiten, Vorauszahlungen abgezogen. Das Ergebnis steht auf einem Blatt je Mietverhältnis.
- Heizkosten nach VerbrauchZählerstände eintragen, den Rest rechnet Mietbiene: Grundkosten und Verbrauch getrennt, im Verhältnis, das die Heizkostenverordnung verlangt.
- Belege sammeln, das ganze Jahr überGrundsteuer, Versicherung, Hausmeister, Müll: einmal eintragen, mit Jahr und Verteilerschlüssel. Am Jahresende ist die Arbeit schon getan.
- Beleg mit dem Handy abfotografierenRechnung fotografieren, Betrag und Datum werden vorgeschlagen. Sie prüfen nur noch.
- Mietbiene prüft mitEin Betrag weicht stark vom Vorjahr ab, ein Beleg liegt außerhalb des Zeitraums, die Wohnflächen ergeben nicht die Gesamtfläche — Mietbiene sagt Bescheid, bevor Sie drucken.
- Fertiges Schreiben zum AusdruckenEin sauberes Blatt mit Ihrem Briefkopf, als Ausdruck oder PDF. Nichts abtippen, nichts in Word nachbauen.
- Mieteingang im BlickEinmal im Monat fragt Mietbiene: Miete eingegangen? Ein Tipp, fertig. Kein Bankzugang nötig, keine Kontodaten irgendwo.
- Vorlagen für den Rest des JahresMahnung bei Rückstand, Bitte um Zählerstände, Wohnungsgeberbestätigung, Übergabeprotokoll — ausgefüllt aus Ihren Daten, zum Drucken oder als PDF.
- 5 GB für Ihre BelegeDas reicht für etwa vierzig Jahre Vermietung. Wir nennen lieber eine Zahl, die Sie nachrechnen können, als das Wort unbegrenzt.
- Zahlen für die Anlage VEinnahmen und Werbungskosten je Objekt, sortiert wie das Formular. Zum Ausdrucken für den Steuerberater oder zum Abtippen.
- Alle Wohnungen im PreisOb eine Wohnung oder fünf: Der Preis bleibt gleich. Es gibt keinen Aufschlag je Einheit.
- Ihre Daten gehören IhnenEin Knopf, und Sie haben alles als Datei auf dem Rechner. Ohne Nachfrage, ohne Rückhalte-Gespräch.
- Wechsel-AssistentIhre Daten aus Excel oder von einem anderen Anbieter übernehmen, ohne alles neu zu tippen.
Warum es Mietbiene überhaupt gibt
Vermieter erzählen über ihre bisherige Software immer dieselben vier Geschichten. Diese vier Punkte sind die Antwort darauf.
Preisgarantie, schriftlich
Was Sie beim Start zahlen, zahlen Sie auch in fünf Jahren. Das steht in den AGB, nicht nur auf einer Werbeseite.
Ihre Daten, jederzeit
Ein Knopf, alles als Datei. Sie brauchen niemanden zu fragen und niemandem zu kündigen, um an Ihre eigenen Zahlen zu kommen.
Nichts wird weggenommen
Was heute im Preis enthalten ist, bleibt im Preis. Keine Funktion wandert später in ein teureres Paket.
Sie schreiben mir, ich antworte
In der Regel binnen eines Werktags. Wünsche sind ausdrücklich erwünscht — die meisten Verbesserungen kamen bisher von Vermietern.
Ein Preis, alle Wohnungen
Üblich ist ein Grundpreis plus ein Betrag je Wohnung. Bei Mietbiene kostet die dritte Wohnung genauso viel wie die erste: nämlich nichts extra.
Hinter Mietbiene steht ein Mensch
Ich bin Ben, gelernter Immobilienkaufmann, seit einem Unfall 2002 im Rollstuhl. Ich baue Mietbiene allein — Gestaltung, Technik, Support. Wenn Sie schreiben, antworte ich, kein Ticketsystem.
Das hat einen Nachteil: Es gibt keine Telefon-Hotline. Und einen Vorteil: Es gibt keine Abteilung, die den Preis erhöht, weil ein Quartalsziel fehlt.
Häufige Fragen
Für wie viele Wohnungen ist das gedacht?
Für private Vermieter mit einem kleinen Wohnungsbestand — also für Menschen, die das neben dem eigentlichen Beruf machen. Ob eine Wohnung oder ein ganzes Haus: Der Preis bleibt gleich, und die Bedienung auch. Mietbiene ist bewusst keine Software für Hausverwaltungen.
Brauche ich eine App aus dem App Store?
Nein. Mietbiene läuft im Browser, auf dem Handy genauso wie am Rechner. Sie können sie auf dem Handy auf den Startbildschirm legen, dann sieht und startet sie aus wie eine App.
Muss ich mein Bankkonto verbinden?
Nein, und das ist Absicht. Mietbiene fragt Sie einmal im Monat, ob die Miete eingegangen ist. Ein Tipp genügt. Ihre Kontodaten bleiben bei Ihrer Bank.
Was passiert mit meinen Daten, wenn ich aufhöre?
Sie laden alles als Datei herunter — jederzeit, auch vorher. Nach der Kündigung werden Ihre Daten gelöscht. Näheres steht in der Datenschutzerklärung.
Kann ich monatlich kündigen?
Ja. Im Monatstarif zum Ende jedes Monats, im Jahrestarif zum Ende des Bezugsjahres. Die Kündigung geht formlos per E-Mail an kontakt@mietbiene.de.
Wer steckt dahinter?
Ein Mensch, kein Konzern. Meine Geschichte steht auf der Seite Über mich.
Sehen Sie sich das in Ruhe an
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